<rt id="uoiou"><noframes id="uoiou"></noframes></rt><rt id="uoiou"><noframes id="uoiou"></noframes></rt>
<center id="uoiou"><dl id="uoiou"></dl></center>

    • 企業(yè)定位:竭誠為客戶提供一站式、全過程工程咨詢服務

      企業(yè)使命:為項目創(chuàng)造價值,為客戶追求卓越,為員工增進福祉

      服務宗旨:公正  專業(yè)  科學  誠信

      招標采購信息
      其它  以政府部門指定的媒體發(fā)布為準 當前位置:首頁-> 招標采購信息->其它
      邵東市公安局監(jiān)所管理中心物業(yè)管理服務合同
      發(fā)布者:admins 發(fā)布時間:2020-02-20 17:28:46 閱讀:1023次 【字體:

      邵東市公安局監(jiān)所管理中心物業(yè)管理服務合同

       

      第一章 總則

      第一條  本合同當事人

      委托方(以下簡稱甲方):邵東市公安局

      受托方(以下簡稱乙方):邵東洪圖物業(yè)管理有限公司

      注冊地址:湖南省邵東縣宋家塘辦事處金三角商務中心七樓

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《湖南省物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法則,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上訂立本物業(yè)管理服務合同。

      第二條  基本情況

      物業(yè)類型:綜合型辦公樓物業(yè)管理

       

      第二章 物業(yè)管理服務項目

      第三條  物業(yè)管理內容

      1.特保服務:服務范圍在監(jiān)管中心院內,負責對進出監(jiān)管中心院落的人員車輛進行盤問、查驗、登記,按照監(jiān)管場所的規(guī)定予以放行、禁行。同時負責會見室的秩序維護及衛(wèi)生工作,確保監(jiān)管中心監(jiān)區(qū)以外區(qū)域的安全。

      2.保潔服務:服務范圍在監(jiān)管中心監(jiān)區(qū)以外,主要工作職責是每天負責對辦公走廊、樓梯、會議室、廁所、收押室、提訊室的地面、墻面、窗戶的清掃、刷洗,對監(jiān)管中心院內道路、水溝、洗車場、空坪進行清掃,將監(jiān)區(qū)內垃圾清運,確保清潔衛(wèi)生。

      3.洗車服務:憑票免費清洗公職人員車輛。

      4.綠化養(yǎng)護:負責監(jiān)管中心院內所有樹木、花草的養(yǎng)護,修剪、施肥、澆水、殺蟲除草、補栽樹木及綠化場內的衛(wèi)生清理工作。

       

      第四條  物業(yè)管理總體標準和要求

      辦公樓服務總體標準:四星級物業(yè)管理服務。

      一、安全管理

      1、門衛(wèi)管理

      (1)傳達室門衛(wèi)24小時值班,負責人員、車輛進出詢問、登記、轄區(qū)安全巡查。

      (2)實行來訪登記制度,對來訪人員實行登記后方可進入。

      (3)大宗物品如電腦、空調、辦公桌椅等出入必須向監(jiān)管場所電話核實后方可放行。

      2、車輛管理

      (1)進出各種車輛按照局規(guī)定行駛擺放有序,無堵塞現(xiàn)象,不影響車輛、行人通行,外來車輛進入院內必須履行嚴格的登記手續(xù),車輛外出必須驗證是否本車主駕駛,否則拒絕放行。

      (2)除警車外,非本單位車輛嚴禁在院內過夜,特殊情況需在院內過夜的須經(jīng)公安機關批準。

      (3)協(xié)助駕駛員將車輛按規(guī)定停放,停放場有人疏導,管理有序,非機動車輛集中停放在規(guī)定場地內,管理制度落實,場地整潔。

      二、環(huán)境衛(wèi)生管理

      1、專職衛(wèi)生員每天對公共場坪、道路、草坪進行一次全面清掃并全天保潔,地面做到“五無”,即無雜物、無紙屑、無煙頭、無果皮、無堆積物。

      2、每月1次清掃排水溝內的泥沙、紙屑等垃圾,拔出溝內生長的雜草,確保排水溝暢通,無積水。

      3、每日至少打掃1次辦公樓各樓層通道和樓梯臺階,并擦拖1次干凈,門廳每日至少打掃2次,全天保潔。

      4、會議室會前、會后及時打掃,衛(wèi)生間每天沖洗2次,做到廁所無異味,便器潔凈無黃漬。

      5、樓頂每年至少清掃1至2次,經(jīng)常保持清潔干凈。

      6、每日清理院內垃圾1次,垃圾日產(chǎn)日清,確保垃圾箱、果皮箱即其周圍地面無散落垃圾,無污水、無明顯污跡。

      三、消防管理

      1、建立消防責任制,明確職責

      管理處主任是消防管理第一責任人,全體護衛(wèi)是義務消防員。

      第一責任人定期對消防設施進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,義務消防員發(fā)現(xiàn)火警及時撥打119,并組織力量及時撲救。

      2、控制火災隱患

      第一控制火源:第二監(jiān)視可能引起火災的區(qū)域如配電房,二樓倉庫;第三提高消防意識,加強消防宣傳。

      3、消防監(jiān)控室安防監(jiān)控24小時值班,每日2次對辦公樓的消防設施進行檢查。

      四、其他管理   

      如遇特殊情況,保安應配合、服從監(jiān)所中心領導調配加班。

       

      第三章   委托管理服務期限

      第五條  委托管理期限為壹年。自                       日起至                      日止。

       

      第四章  雙方權利義務

      第六條  甲方的權利和義務

      1、代表服務對象使用人的合法權益。

      2、監(jiān)督物業(yè)使用人遵守相關規(guī)定。

      3、審定乙方擬定的物業(yè)管理服務制度。

      4、在合同生效之日起為乙方提供辦公場地及保潔、綠化所需要的工具、生活用電、用水和洗車場用水、用電以及其他所需工具。承擔綠化養(yǎng)護所需的養(yǎng)料等。     

      5、按月及時支付物業(yè)管理費。

      6、檢查和監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況,有權責令乙方調換不負責的保安。

      第七條 乙方的權利和義務

      1、根據(jù)國家的《物業(yè)管理條例》和有關法律制定物業(yè)管理制度,按甲方的要求及規(guī)章制度進行管理。

      2、對服務方及物業(yè)使用人違反法規(guī)行為提請甲方或有關部門處理。

      3、負責本辦公樓所有辦公室安全守護工作。堅持24小時值班制,不得離崗,嚴格按門衛(wèi)制度執(zhí)行,實行出入非工作人員的登記制度。

      4、簽訂的本物業(yè)管理合同,不得將本物業(yè)管理合同轉讓第三方負責管理。

      5、所有招聘的物業(yè)工作人員勞動關系和薪水由乙方負責管理及支付,物業(yè)所有工作人員與甲方不存在任何勞動關系,務必為所有工作人員購買社會保險(養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險和生育保險),在工作期間發(fā)生員工安全事故由乙方負責,與甲方無關。

      6、保安、保潔人員必須統(tǒng)一著裝(制服按甲方要求由乙方統(tǒng)一購置、發(fā)放和保管),值班不因雙休日與節(jié)假日而中斷。

      7、因乙方管理不善,未盡安保防范職責,致使甲方綜合辦公樓出現(xiàn)車輛和財務被盜,乙方應承擔相應的賠償責任。

       

      第五章 物業(yè)管理崗位設置及服務費

      第八條  物業(yè)管理崗位設置

      1、管理人員1人,具有相應的工作能力、工作經(jīng)歷和上崗證書。

      2、保安人員6人,傳達室一班2人,24小時值班,三班共6人。

      3、保潔人員3人,負責對辦公走廊、樓梯、會議室、廁所、收押室、提訊室的地面、墻面、窗戶的清掃、刷洗,對監(jiān)管中心院內道路、水溝、洗車場、空坪進行清掃,疏通工作,確保清潔衛(wèi)生。其中一名保潔員負責車場的車輛清洗工作。

      4、綠化工1人,負責監(jiān)所中心院內所有樹木、花草的養(yǎng)護,修剪、施肥、澆水、殺蟲除草、補栽樹木及綠化場內的衛(wèi)生清理工作。

      5、員工條件要求

      (1)所有保安人員年齡在55歲以下,身高1米65以上,容貌端正,身體健康,無傳染病,文化程度初中以上的男性。

      (2)保潔人員年齡男工不超過60歲,女工不超過55歲,身體健康,無傳染病。

      (3)全體從業(yè)人員無違法犯罪記錄。

      第九條 物業(yè)管理勞務承包金額及付款方式:物業(yè)管理勞務年承包金額為 肆拾貳萬捌仟伍佰元整(小寫:428500元) ,付款方式自承包之日起至次月5個工作日內甲方支付上月的管理服務費 叁萬伍仟柒佰零捌元整(小寫35708元),乙方開勞務發(fā)票的稅金自行承擔。

       

      第六章  合同的終止、續(xù)約與交接

      第十條 發(fā)生下列情形之一,甲乙雙方可以單方面解除合同

      1、因甲方原因無故拖欠乙方物業(yè)管理服務費達二個月以上,乙方有權單方面解除本合同。

      2、乙方未按照或達不到本合同約定的服務標準、服務質量承諾提供服務的,甲方有權要求乙方及時整改,整改到期仍達不到約定標準的,甲方有權單方解除合同。

      3、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      第十一條 本合同期滿后,甲乙雙方若需續(xù)簽物業(yè)管理合同,另行協(xié)商后重新簽訂物業(yè)管理合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先簽訂合同權。若甲乙雙方解除此合同,乙方應在本合同終止之日起順延15日撤出合同規(guī)定的管理區(qū)域,物業(yè)服務管理費用按合同標準支付給乙方。

      第七章  爭議的解決及違約責任

      第十二條 甲乙雙方因物業(yè)服務合同及物業(yè)發(fā)生爭議的,應平等協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均應向邵東人民法院提起訴訟。

      第十三條 乙方違反本合同約定,應向甲方支付違約金壹萬元。

      第八章  其他事項

      第十四條 本合同執(zhí)行過程中與國家政策法規(guī)發(fā)生沖突時,以國家法律法規(guī)為準。

      第十五條 本合同未盡事宜,秉著平等互利的原則,可再簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十六條 本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,監(jiān)管管理部門執(zhí)壹份,招標代理機構執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

       

      甲方公章                            乙方公章

       

        甲方法人或法定代表                  乙方法人或法定代表

      年   月   日                         年    月   日

       

      備案單位:邵東市政府采購監(jiān)督管理辦公室  

      合同備案時間:                     


      打印本頁 || 關閉窗口
      X
      監(jiān)督電話:
      84447300-2076
      公司概況 |  政策法規(guī)  |  新聞中心  |  招采信息 |  精品案例 |  分支機構 |  人才招聘 |  聯(lián)系我們 
      Copyright 2017 http://www.opashu.com All Rights Reserved 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司 版權所有
      電話:0731-82251796 傳真:0731-84429055 網(wǎng)址:http://www.opashu.com
      地址:長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)一段1139號(湖南國際商務中心二樓) 郵編:410016
      湘ICP備2021014897號-1 網(wǎng)站訪問量:42892660

      官方微信二維碼
      中文字幕在线观看网址,久久无码福利一区二区,91精品国产91久久久久久,99re热这里只有精品 中日韩va无码中文字幕 亚洲一级黄片在线播放
      <rt id="uoiou"><noframes id="uoiou"></noframes></rt><rt id="uoiou"><noframes id="uoiou"></noframes></rt>
      <center id="uoiou"><dl id="uoiou"></dl></center>